Как получить кредит на квартиру

ОПУБЛИКОВАНО: 14 Февраль 2014 В 2:09 | В КАТЕГОРИЮ: ЛИКБЕЗ

Как получить кредит на квартируПрежде чем взять кредит на жилье нужно взвесить все за и против и ответить себе на следующие вопросы:

- максимальная цена приобретаемой квартиры;

- есть ли собственные накопления для первоначального взноса;

- общий стабильный доход семьи в месяц;

- семейный ежемесячный расход;

- время в годах до наступления пенсионного возраста.

При помощи этих данных можно посчитать свои возможности обслуживания предполагаемого кредита. При этом нужно учитывать, что кредитный ежемесячный платеж не должен быть выше 40% дохода семьи и нужны дополнительные средства на оформление кредита.

Если получается, что кредит на квартиру не по карману, то нужно сделать следующее:

- найти более оплачиваемую работу;

- собрать достаточно средств для первоначального взноса;

- обратить свое внимание на более дешевое жилье с последующим его обменом на приемлемый вариант.

В том случае, если расчеты показывают, что кредит на жилье вам под силу, то нужно заняться поиском банковской организации, где вам такой кредит предоставят. Выбирать нужно несколько программ в различных банках и не полениться пройти по всем и проконсультироваться по поводу кредитования. В результате останется 2-3 банка, в которых условия подходят вам больше всего. В каждой кредитной организации нужно подать заявку на кредит, проложив к нему полный перечень документов, затребованный банком.

Срок рассмотрения заявки от 3 дней до 1 месяца. Выбираете из тех кредитных организаций, где вам не отказали самые лучшие условия и начинаете искать квартиру. На выбранную квартиру нужно получить одобрение банка. После этого подписывается кредитный договор и осуществляется купля-продажа недвижимости. Передача финансовых средств продавцу квартиры чаще всего осуществляется безналичным способом на счет продавца недвижимости после подписания акта приема-передачи жилья.

После оформления кредита нужно своевременно оплачивать необходимые платежи и ежегодную страховку. При возможности можно погасить кредит досрочно, но стоит помнить, что благодаря инфляции время работает на заемщика кредита.

После погашения кредита с недвижимости нужно снять обременение, наложенное в момент регистрации покупки недвижимости. Для этого в банке выдается соответствующая справка, что кредит погашен полностью. Владелец квартиры должен подать в регистрационную палату заявление установленного образца.

Оставить комментарий

Подтвердите, что Вы не бот — выберите самый большой кружок: